2023년 11월24일 정부에서 무주택 청년들이 자산형성과 내 집 마련을 도와주기 위해 청년청약통장에 가입하면 무주택 청년들에게 획기적인 정책을 지원한다는데 기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축과 달라진 점은 무엇이고 어떤 혜택을 더 주는지 자세하게 알아보겠습니다. 바로 청년 주택드림 청약통장입니다.
1.청년 주택드림 청약통장이란?
| (기존) 청년 우대형 주택청약 종합저축 | (완화) 청년 주택드림 청약통장 | |
| 가입조건 | 소득 3,600만 원 무주택 세대주 | 소득 5,000만 원 무주택자 |
| 이자율 | 최대 4.3 % | 최대 4.5 % |
| 납입한도 | 최대 50만 원 | 최대 100만 원 |
만 19세~34세 무주택자가 1년간 청약통장에 가입하면 2%대의 저리 대출을 생애 3단계에 걸쳐 추가 우대해 줍니다. 지금 시행되고 있는 청년 우대형 청약통장 대비 가입 요건을 완화하고 높은 이자율과 납입한도를 상향해 준 것이 핵심입니다.
2. 청년 주택드림 청약통장 혜택
이 청약 통장으로 주택 청약에 당첨되면 분양가의 80%까지 최저 2.2%(소득,만기별 차등)의 고정금리로 주택담보대출(청년주택드림 대출)을 받을 수 있습니다. 대출 후에도 결혼과 출산, 다자녀 등 요건을 충족하면 추가 우대금리가 적용되어 금리가 더 낮아지게 됩니다. 추가 금리 혜택은 결혼 시 0.1% p, 최초 출산 t시 0.5% p, 추가 출산 시 1명당 0.2% p입니다. 정리하면 다음과 같습니다.
| 1. 준비기 | 2. 내집마련 | 3. 결혼,출산,다자녀 시 |
| 청년 주택드림 통장 | 청년 주택드림 대출 | 생애주기별 추가지원 |
| 청약저축을 통한 자산형성 + 내집 마련 기회 제공 |
분양가 80% 까지, 최저 2.2%, 최장 40년 대출지원 |
결혼 0.1 %p, 출산 0.5 %p, 다자녀 0.2 %p씩 금리인하 |
3. 청년 주택드림 청약통장 가입방법
청년 주택드림 청약통장은 내년에 출시될 예정입니다. 기존에 청년 우대형 주택청약 종합저축에 가입한 사람은 새로운 청년 주택드림 청약통장으로 자동 전환됩니다. 기존 가입 기간과 납입 횟수를 모두 인정받을 수 있는 혜택이 있습니다. 혜택을 받으시려면 2023.12.31까지 청년 우대형 주택청약 종합저축에 가입해야 하니까 빨리 가입하시길 바랍니다.
정부에서는 무주택 청년들에게 내 집 마련의 기회와 자산 형성을 위한 상품과 정책을 계속 확대할 것입니다. 주기적으로 정부에서 발표하는 정책과 금융상품에 관심을 기울이는 것이 필요한 때입니다.